サンパーク西鳴水

  • 福岡県北九州市八幡西区西鳴水二丁目

  • 鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩23分

  • 2007年築 / 14階建 / 154戸 / RC造

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価格偏差値

70.7
非常に割安

推定相場価格より21.2%割安

販価
1,180万円
20.5万円/㎡
相場
1,497万円
26.0万円/㎡
1,038
1,344
1,650
1,956
AI査定結果
推定相場価格
1,497万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,344万円〜1,650万円
23.3万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サンパーク西鳴水
1,180万円（20.5万円/㎡）/ 10階 / 57.65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/191,180万円20.5万円10階 57.65㎡ 2LDK東
2025/10/081,898万円26.5万円7階 71.54㎡ 3LDK南
2025/08/111,398万円19.2万円7階 72.86㎡ 3LDK南
2025/06/141,580万円21.7万円3階 72.86㎡ 3LDK南
2025/03/311,398万円18.7万円7階 74.77㎡ 3LDK南
2025/03/281,480万円21.4万円7階 69.12㎡ 3LDK東
2024/09/271,490万円20.5万円3階 72.86㎡ 3LDK南
2024/09/101,340万円17.9万円4階 74.77㎡ 3LDK南
2024/06/011,370万円15.8万円4階 86.86㎡ 3LDK南
2024/04/271,640万円22.5万円3階 72.86㎡ 3LDK南
2024/01/271,550万円16.8万円1階 92.33㎡ 4LDK南
2023/12/311,080万円18.7万円8階 57.65㎡ 2LDK南
2023/11/251,640万円19.9万円1階 82.5㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は21.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
サンパーク西鳴水
北九州市八幡西区西鳴水二丁目
黒崎駅23分 1,180万円20.5万円57.65㎡2LDK10階 / 14階建 東2007年154戸RC
2023/06/24アクロス黒崎ロイヤルヒルズ
北九州市八幡西区岡田町
黒崎駅13分 1,480万円21.1万円70.04㎡3LDK3階 / 12階建 南2007年181戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.9%上昇、北九州市八幡西区では51.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して107.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
81.5万円/㎡
前年比+20.9%
北九州市八幡西区
9.9万円/㎡
前年比-51.5%

マンション概要

マンション名サンパーク西鳴水
所在地福岡県北九州市八幡西区西鳴水二丁目
交通鹿児島本線黒崎駅徒歩23分
築年月2007年
階数14階建
総戸数154戸
建物構造RC
土地権利所有権

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